Важливі нюанси при покупці квартири
Коли у людини немає необхідних коштів для покупки квартири, то здається, що найголовнішою проблемою є питання того, де ж дістати ці самі необхідні кошти. Коли нарешті ці гроші з’являються, необхідно врахувати і те, що витрати при покупці квартири можуть трохи збільшитися. Після цього з’являється можливість зробити внесок у житлове будівництво, але й тут виникає нова проблема, – яку ж квартиру необхідно вибрати для себе.
Коли все це вирішено, гроші напоготові, нерухомість знайдена, то відразу ж з’являється ще одне питання – а раптом візьмуть гроші, але квартиру при цьому не віддадуть. З цією метою краще відразу скласти план покупки квартири , причому, чим більш докладним він буде, тим краще.
Перш, ніж укласти угоду з квартирою, необхідно переконатися в тому, що з неї виписалися все чужі люди. Вірити словам кшталт «ми обіцяємо, що завтра віднесемо документи …» не слід. Угода з купівлі житла повинна відбутися тільки тоді, коли за документами воно буде нежитловим. Може вийти така ситуація, що коли ви заплатите за квартиру, людина може просто нікуди не з’їхати.
. Навіть якщо ви і зверніться до суду, то все одно “програєте”.
Якщо бути точніше, то справа, звичайно, ви виграєте, але відповідачу суд дозволить повертати ваші грошові кошти протягом декількох десятиліть. Ось і вийде так, замість покупця житла ви просто перетворитеся на кредитора, який незнайомій людині дав гроші на практично благодійних умовах.
Якщо ви купуєте житло на “вторинному ринку”, то обов’язково повинні вимагати у продавця всі довідки про стан рахунків. Часто продавці показують тільки квиток про послуги ЖКГ, однак електрика, вода, телефон – це зовсім інші квитанції та рахунки. Траплялося й таке, що разом з квартирою люди “продавали” борги з оплати, причому часто це були досить значні суми.
Буває таке, що продавець при купівлі нерухомості просить вас в документах вказувати іншу суму – набагато менше тієї, ніж ви платите. Своє прохання він обґрунтовує тим, що йому доведеться платити занадто високі податки, податок буде нижче, якщо і сума продажу буде низькою. Якщо ви погодитеся, то разом з цим відразу підпишіть “вирок” своїх заощаджень. Продавець на абсолютно законних підставах може просто обнуліровать угоду, а покупцеві виплатити тільки сплачену ним суму, причому ту, яка вказана в договорі.
Проте, є й цілком приємні витрати при покупці квартири – меблі та інші важливі речі, які зроблять Ваше нове житло більш затишним. . Схожі записи:
